Estimation théorique
Rue de Montmuzard,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Montmuzard,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 342.000€ et 386.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.420€ et 3.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.048€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.048€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.048€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.048€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-13 | 38 | RUE DE MONTMUZARD | 4 | 78 | 376 | 220000€ | 2821€ |
2020-03-24 | 10 | RUE FRANCOIS DE LA CUISINE | 4 | 67 | 184 | 245000€ | 3657€ |
2021-07-06 | 8 | RUE FRANCOIS DE LA CUISINE | 4 | 115 | 372 | 425000€ | 3696€ |
2022-09-30 | 17 | RUE FRANCOIS DE LA CUISINE | 5 | 80 | 402 | 305000€ | 3813€ |
2022-09-30 | 21 | BD PAUL DOUMER | 5 | 120 | 393 | 453470€ | 3779€ |
2019-12-19 | 23 | RUE DOM EDMOND MARTENE | 6 | 142 | 601 | 353725€ | 2491€ |
2021-05-18 | 20 | RUE CLAUDE BOUCHU | 7 | 187 | 420 | 525000€ | 2807€ |
2021-10-05 | 40 | AV MAL LYAUTEY | 3 | 59 | 257 | 192000€ | 3254€ |
2019-11-08 | 6 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 105 | 0 | 235550€ | 2243€ |
2021-12-04 | 53 | AV MAL LYAUTEY | 4 | 80 | 462 | 500000€ | 6250€ |
2019-07-19 | 43 | AV MAL LYAUTEY | 4 | 85 | 426 | 349500€ | 4112€ |
2022-10-17 | 13 | RUE CLAUDE BOUCHU | 5 | 115 | 468 | 444000€ | 3861€ |
2020-06-15 | 4 | RUE CLAUDE BOUCHU | 4 | 70 | 389 | 312650€ | 4466€ |
2022-01-31 | 4 | RUE FYOT DE LA MARCHE | 4 | 76 | 0 | 234000€ | 3079€ |
2020-12-21 | 18 | RUE ALIX DE VERGY | 4 | 110 | 429 | 270000€ | 2455€ |
2021-04-30 | 4 | RUE HUGUES III | 5 | 84 | 450 | 364000€ | 4333€ |
2022-01-06 | 4 | RUE HUGUES III | 5 | 84 | 450 | 410000€ | 4881€ |
2021-08-30 | 21 | AV MAL LYAUTEY | 5 | 118 | 408 | 375800€ | 3185€ |
2020-02-28 | 19 | AV MAL LYAUTEY | 3 | 90 | 413 | 390000€ | 4333€ |
2020-02-12 | 15 | RUE ALIX DE VERGY | 6 | 112 | 867 | 507000€ | 4527€ |
2021-10-30 | 88 | BD DE STRASBOURG | 5 | 116 | 0 | 392500€ | 3384€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DE LA BOUDRONNEE | 2 | 62 | 128 | 164000€ | 2645€ |
2019-11-05 | 19 | RUE DE THIARD | 4 | 73 | 653 | 210000€ | 2877€ |
2022-05-06 | 21 | RUE DE THYARD | 4 | 125 | 395 | 397000€ | 3176€ |
2022-11-24 | 26 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 106 | 649 | 1300000€ | 12264€ |
2019-10-30 | 9 | RUE ANTOINETTE QUARRE | 3 | 77 | 301 | 252000€ | 3273€ |
2020-08-27 | 9 | AV MAL LYAUTEY | 4 | 87 | 256 | 240500€ | 2764€ |
2020-03-11 | 13 | RUE HUGUES III | 5 | 97 | 554 | 335000€ | 3454€ |
2020-06-05 | 2 | AV MAL LYAUTEY | 5 | 84 | 0 | 194000€ | 2310€ |
2022-07-26 | 18 | RUE STE CLAIRE DEVILLE | 5 | 90 | 207 | 239300€ | 2659€ |
2020-07-21 | 6 | RUE DE MONTMUZARD | 4 | 93 | 110 | 110000€ | 1183€ |
2019-09-06 | 9 | RUE DE LA BOUDRONNEE | 4 | 96 | 506 | 186300€ | 1941€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DE THIARD | 5 | 91 | 280 | 238000€ | 2615€ |
2020-05-19 | 4 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 51 | 384 | 267000€ | 5235€ |
2020-01-06 | 18 | RUE DE LA BOUDRONNEE | 4 | 68 | 456 | 233950€ | 3440€ |
2020-10-16 | 42 | RUE D ARSONVAL | 5 | 76 | 225 | 191000€ | 2513€ |
2021-03-31 | 40 | RUE D ARSONVAL | 5 | 79 | 225 | 213600€ | 2704€ |
2019-10-23 | 5 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 109 | 498 | 399700€ | 3667€ |
2022-12-22 | 6 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 52 | 456 | 260000€ | 5000€ |
2022-07-13 | 48 | RUE D ARSONVAL | 5 | 78 | 370 | 270000€ | 3462€ |
2020-10-30 | 11 | BD DE LA DEFENSE | 6 | 167 | 282 | 200000€ | 1198€ |
2021-08-11 | 2 | RUE JACQUARD | 5 | 80 | 273 | 224000€ | 2800€ |
2021-11-18 | 3 | RUE CHARDONNET | 4 | 71 | 181 | 185000€ | 2606€ |
2023-03-13 | 2 | RUE DES PEPINIERES | 4 | 75 | 266 | 330000€ | 4400€ |
2021-06-23 | 6 | RUE JACQUARD | 5 | 97 | 181 | 212060€ | 2186€ |
2020-09-17 | 40 | RUE D ALEMBERT | 4 | 68 | 350 | 190000€ | 2794€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 85 | 370 | 112500€ | 1324€ |
2020-05-05 | 3 | RUE STE CLAIRE DEVILLE | 4 | 68 | 245 | 145800€ | 2144€ |
2020-04-17 | 12 | RUE D ALEMBERT | 4 | 62 | 176 | 155000€ | 2500€ |
2021-05-12 | 3 | RUE BERTHELOT | 3 | 67 | 324 | 213000€ | 3179€ |
2022-07-13 | 7 | RUE JEAN SANS PEUR | 4 | 145 | 0 | 450000€ | 3103€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DES PEPINIERES | 3 | 70 | 281 | 165000€ | 2357€ |
2022-03-18 | 20 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 40 | 0 | 50000€ | 1250€ |
2022-10-26 | 25 | AV DU STAND | 10 | 216 | 752 | 1010000€ | 4676€ |
2021-04-14 | 16 | RUE ADOLPHE JOANNE | 3 | 56 | 157 | 198000€ | 3536€ |
2020-09-11 | 19 | RUE APPERT | 5 | 79 | 270 | 175000€ | 2215€ |
2022-04-01 | 16 | RUE ADOLPHE JOANNE | 3 | 50 | 216 | 240000€ | 4800€ |
2021-04-28 | 17 | RUE APPERT | 4 | 62 | 270 | 161700€ | 2608€ |
2022-07-21 | 13 | RUE THIMONNIER | 5 | 69 | 360 | 190000€ | 2754€ |
2019-05-17 | 4 | RUE DU CREUX D ENFER | 3 | 56 | 283 | 165900€ | 2963€ |
2019-08-30 | 15 | RUE APPERT | 4 | 62 | 270 | 144000€ | 2323€ |
2020-01-23 | 13 | RUE APPERT | 4 | 62 | 270 | 150000€ | 2419€ |
2021-09-17 | 34 | AV DU STAND | 5 | 84 | 450 | 390000€ | 4643€ |
2021-08-27 | 32 | AV DU STAND | 6 | 140 | 892 | 1015000€ | 7250€ |
2022-04-26 | 11 | RUE APPERT | 4 | 62 | 270 | 160000€ | 2581€ |
2021-08-16 | 8 | RUE ADOLPHE JOANNE | 4 | 95 | 240 | 145000€ | 1526€ |
2023-02-08 | 30 | BD DE LA DEFENSE | 5 | 103 | 397 | 400000€ | 3883€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DU TONKIN | 5 | 75 | 287 | 157000€ | 2093€ |
2021-10-28 | 8 | RUE ADOLPHE JOANNE | 4 | 95 | 273 | 226000€ | 2379€ |
2021-08-16 | 6 | BD DE LA FONTAINE DES SUISSES | 6 | 120 | 649 | 730000€ | 6083€ |
2022-06-28 | 14 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 81 | 126 | 199000€ | 2457€ |
2020-09-07 | 3 | AV DU STAND | 4 | 72 | 147 | 229500€ | 3188€ |
2023-02-28 | 3 | RUE APPERT | 4 | 62 | 253 | 157000€ | 2532€ |
2019-05-10 | 14 | BD DE LA FONTAINE DES SUISSES | 2 | 54 | 173 | 51000€ | 944€ |
2022-06-15 | 10 | AV DU STAND | 6 | 127 | 326 | 410000€ | 3228€ |
2021-09-02 | 4 | RUE ARAGO | 4 | 66 | 421 | 194000€ | 2939€ |
2021-04-15 | 1 | RUE D YORK | 6 | 116 | 373 | 240850€ | 2076€ |
2019-06-04 | 4 | AV DU STAND | 6 | 84 | 295 | 391600€ | 4662€ |
2021-02-22 | 20 | RUE DE CHAMPMAILLOT | 4 | 91 | 330 | 281000€ | 3088€ |
2019-08-26 | 21 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 56 | 177 | 151300€ | 2702€ |
2019-12-13 | 13 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 70 | 266 | 184400€ | 2634€ |
2022-11-09 | 13 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 70 | 266 | 207300€ | 2961€ |
2020-02-14 | 9 | RUE DE CHAMPMAILLOT | 6 | 126 | 368 | 432000€ | 3429€ |
2021-08-24 | 9 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 70 | 266 | 208000€ | 2971€ |
2022-02-02 | 5 | RUE D YORK | 5 | 77 | 357 | 266050€ | 3455€ |
2021-05-06 | 6 | RUE ARAGO | 4 | 70 | 252 | 205000€ | 2929€ |
2021-09-16 | 5 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 90 | 266 | 215000€ | 2389€ |
2021-05-28 | 24 | BD DE STRASBOURG | 3 | 51 | 0 | 180000€ | 3529€ |
2020-12-22 | 24 | BD DE STRASBOURG | 4 | 85 | 0 | 198300€ | 2333€ |
2019-06-18 | 3 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 68 | 383 | 179000€ | 2632€ |
2020-05-13 | 14 | RUE JULES VIOLLE | 5 | 101 | 66 | 300000€ | 2970€ |
2022-04-08 | 12 | RUE ARAGO | 4 | 70 | 227 | 185000€ | 2643€ |
2022-08-17 | 30 | RUE DU CREUX D ENFER | 5 | 99 | 0 | 290000€ | 2929€ |
2021-10-04 | 24 | RUE LAPLACE | 5 | 85 | 366 | 267080€ | 3142€ |
2021-09-21 | 30 | RUE LAPLACE | 4 | 64 | 302 | 160000€ | 2500€ |
2021-03-11 | 34 | RUE DES EBAZOIRS | 4 | 75 | 350 | 290000€ | 3867€ |
2020-09-30 | 2 | RUE LAPLACE | 4 | 80 | 242 | 165000€ | 2063€ |
2021-02-11 | 2 | RUE LAPLACE | 4 | 80 | 242 | 180000€ | 2250€ |
2022-01-07 | 36 | BD JEANNE D ARC | 5 | 98 | 371 | 285000€ | 2908€ |
2022-09-01 | 11 | RUE LAPLACE | 4 | 58 | 237 | 216500€ | 3733€ |
2019-05-23 | 21 | RUE LAPLACE | 4 | 58 | 191 | 130000€ | 2241€ |
2020-06-02 | 17 | RUE LAPLACE | 5 | 76 | 218 | 206000€ | 2711€ |
2022-01-13 | 4 | IMP DU CLOS VERRIERES | 3 | 75 | 0 | 82500€ | 1100€ |
2021-07-15 | 7 | RUE LAPLACE | 5 | 100 | 237 | 195500€ | 1955€ |
2020-07-01 | 7 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 88 | 0 | 260000€ | 2955€ |
2021-10-29 | 3 | RUE LAPLACE | 3 | 53 | 237 | 195000€ | 3679€ |
2021-11-26 | 17 | RUE D YORK | 6 | 88 | 342 | 271756€ | 3088€ |
2022-03-24 | 40 | BD JEANNE D ARC | 4 | 152 | 399 | 482000€ | 3171€ |
2019-10-21 | 19 | RUE D YORK | 5 | 86 | 381 | 170000€ | 1977€ |
2020-07-28 | 12 | RUE LAVOISIER | 5 | 79 | 198 | 131520€ | 1665€ |
2019-09-03 | 5 | RUE LEONARD EULER | 6 | 98 | 300 | 169000€ | 1724€ |
2022-09-20 | 6 | IMP DES EBAZOIRS | 7 | 105 | 694 | 694200€ | 6611€ |
2022-08-01 | 9 | RUE LEONARD EULER | 5 | 79 | 210 | 150000€ | 1899€ |
2020-01-27 | 13 | RUE LAVOISIER | 4 | 65 | 153 | 193800€ | 2982€ |
2022-01-27 | 7 | IMP DES EBAZOIRS | 3 | 88 | 219 | 370000€ | 4205€ |
2022-06-15 | 11 | RUE LEONARD EULER | 6 | 108 | 339 | 260000€ | 2407€ |
2022-10-14 | 15 | RUE LAVOISIER | 4 | 72 | 152 | 200000€ | 2778€ |
2020-09-08 | 20 | RUE ARAGO | 5 | 80 | 245 | 208000€ | 2600€ |
2022-05-20 | 22 | RUE ARAGO | 5 | 136 | 243 | 264040€ | 1941€ |
2019-10-30 | 27 | RUE D YORK | 5 | 83 | 327 | 153290€ | 1847€ |
2021-05-21 | 19 | RUE LAVOISIER | 4 | 64 | 153 | 182000€ | 2844€ |
2019-11-20 | 10 | IMP DES EBAZOIRS | 4 | 120 | 198 | 525000€ | 4375€ |
2021-10-01 | 18 | RUE LAVOISIER | 5 | 79 | 198 | 203650€ | 2578€ |
2022-02-24 | 23 | RUE REAUMUR | 5 | 75 | 233 | 196920€ | 2626€ |
2019-06-14 | 21 | RUE REAUMUR | 5 | 76 | 230 | 139000€ | 1829€ |
2022-01-31 | 45 | RUE DU CREUX D ENFER | 5 | 121 | 490 | 462800€ | 3825€ |
2022-07-06 | 10 | RUE BRANLY | 4 | 72 | 152 | 165000€ | 2292€ |
2021-05-26 | 49 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 76 | 598 | 356000€ | 4684€ |
2019-11-27 | 19 | RUE REAUMUR | 5 | 75 | 269 | 190000€ | 2533€ |
2021-03-26 | 20 | RUE LAVOISIER | 5 | 82 | 198 | 207420€ | 2530€ |
2019-08-30 | 24 | RUE ARAGO | 5 | 79 | 242 | 180350€ | 2283€ |
2021-07-22 | 17 | RUE REAUMUR | 5 | 80 | 289 | 155000€ | 1938€ |
2022-11-08 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 3 | 64 | 0 | 323200€ | 5050€ |
2021-08-27 | 77 | RUE DE MIRANDE | 5 | 81 | 0 | 367500€ | 4537€ |
2021-07-02 | 11 | RUE JULES VIOLLE | 4 | 92 | 351 | 250000€ | 2717€ |
2023-01-25 | 48 | BD JEANNE D ARC | 3 | 110 | 424 | 350000€ | 3182€ |
2022-02-02 | 25 | RUE LAVOISIER | 6 | 96 | 208 | 195000€ | 2031€ |
2021-09-17 | 13 | RUE FELIX TRUTAT | 3 | 55 | 40 | 158000€ | 2873€ |
2021-08-16 | 95 | RUE DE MIRANDE | 4 | 95 | 373 | 290500€ | 3058€ |
2020-10-07 | 10 | RUE CHARLES MAZEAU | 2 | 29 | 330 | 136750€ | 4716€ |
2020-06-03 | 31 | RUE LAVOISIER | 4 | 73 | 158 | 138000€ | 1890€ |
2022-09-19 | 29 | BD DE LA FONTAINE DES SUISSES | 5 | 118 | 352 | 485000€ | 4110€ |
2022-12-02 | 30 | RUE LAVOISIER | 5 | 74 | 295 | 160000€ | 2162€ |
2019-06-05 | 4 | RUE CHARLES MAZEAU | 6 | 144 | 345 | 335000€ | 2326€ |
2019-07-24 | 53 | BD THIERS | 9 | 198 | 251 | 610000€ | 3081€ |
2022-02-24 | 65 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 5 | 67 | 503 | 210000€ | 3134€ |
2020-04-20 | 52 | RUE DE MIRANDE | 3 | 54 | 181 | 150000€ | 2778€ |
2021-10-22 | 12 | RUE DE METZ | 4 | 140 | 323 | 710000€ | 5071€ |
2021-02-12 | 13 | RUE AMPERE | 5 | 74 | 229 | 180000€ | 2432€ |
2019-08-28 | 3 | RUE CHAPPE | 5 | 138 | 345 | 249000€ | 1804€ |